Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 412 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-20 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 9 | 250 | 338 | 325000€ | 1300€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 179 | 114300€ | 1299€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 379 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 504 | 100000€ | 1053€ |
2022-05-18 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 465 | 108000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 498 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 358 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 160 | 322 | 285200€ | 1783€ |
2021-08-27 | 25 | RUE STANISLAS | 5 | 104 | 320 | 195100€ | 1876€ |
2021-09-24 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 354 | 165000€ | 1528€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 609 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 66 | 155200€ | 1826€ |
2019-07-25 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 348 | 95000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 55 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 256 | 50400€ | 884€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 236 | 77000€ | 1055€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 101 | 255000€ | 2161€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 492 | 120000€ | 1364€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 259 | 63000€ | 863€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 564 | 50400€ | 884€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 330 | 63000€ | 863€ |
2019-09-12 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 79000€ | 1681€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 308 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 204 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-09 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 509 | 92000€ | 1000€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 230 | 63000€ | 863€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 286 | 50400€ | 884€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-23 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 112 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 295 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 103 | 359 | 292000€ | 2835€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 205 | 233500€ | 3199€ |
2020-11-12 | 3 | AV DU BIVAQUE | 4 | 92 | 267 | 114750€ | 1247€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 128 | 178750€ | 2449€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES GLACIS | 7 | 210 | 1132 | 437700€ | 2084€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 88 | 339 | 176000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 124 | 63000€ | 863€ |
2022-03-21 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 94 | 478 | 172000€ | 1830€ |
2022-01-19 | 7 | RUE JEAN RACINE | 6 | 93 | 420 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 280 | 77000€ | 1055€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GLACIS | 4 | 110 | 487 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-03 | 2 | AV DU BIVAQUE | 5 | 92 | 510 | 95900€ | 1042€ |
2022-11-30 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 382 | 242800€ | 2583€ |
2022-06-09 | 17 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 343 | 165000€ | 1755€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU BIVAQUE | 5 | 94 | 307 | 110000€ | 1170€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 286 | 225000€ | 1991€ |
2020-06-24 | 7 | AV DU BIVAQUE | 4 | 90 | 263 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-13 | 2 | ALL MAURICE BARRES | 4 | 94 | 284 | 159600€ | 1698€ |
2020-05-23 | 12 | RUE DES GLACIS | 6 | 130 | 933 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 264 | 177000€ | 2425€ |
2021-11-25 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 435 | 185000€ | 1968€ |
2022-04-21 | 15 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 355 | 289200€ | 2410€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 156 | 152000€ | 2082€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU TIVOLI | 3 | 70 | 247 | 191000€ | 2729€ |
2021-01-08 | 10 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 547 | 84600€ | 900€ |
2023-05-03 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 101 | 134000€ | 1836€ |
2023-05-10 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 80 | 175300€ | 3130€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 84 | 436 | 141500€ | 1685€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 231 | 188000€ | 1880€ |
2020-04-09 | 12 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 511 | 82800€ | 881€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU TIVOLI | 4 | 82 | 480 | 239500€ | 2921€ |
2020-01-16 | 10 | RUE CHANZY | 4 | 185 | 305 | 480000€ | 2595€ |
2022-03-15 | 6 | RUE VAUBAN | 6 | 116 | 197 | 326000€ | 2810€ |
2021-12-16 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 238 | 63000€ | 863€ |
2022-02-25 | 9 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 240 | 183600€ | 2515€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN RACINE | 7 | 126 | 333 | 250000€ | 1984€ |
2020-05-19 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 160 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DU POITOU | 4 | 73 | 100 | 63000€ | 863€ |
2020-09-30 | 27 | RUE BOILEAU | 5 | 90 | 322 | 147325€ | 1637€ |
2023-03-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 270 | 240000€ | 1935€ |
2020-07-31 | 20 | AV DE LA PAIX | 4 | 156 | 890 | 510000€ | 3269€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 335 | 224100€ | 2490€ |
2021-01-29 | 28 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 327 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 57 | 230800€ | 2781€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DU TIVOLI | 7 | 190 | 500 | 554300€ | 2917€ |
2019-11-04 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 159 | 185600€ | 2062€ |
2022-03-10 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 91 | 231 | 119600€ | 1314€ |
2021-07-06 | 11 | RUE GASTON LEVY | 6 | 176 | 304 | 251180€ | 1427€ |
2021-03-11 | 15 | RUE CHANZY | 6 | 126 | 341 | 281997€ | 2238€ |
2022-04-08 | 3 | ALL DE PICARDIE | 4 | 73 | 104 | 77000€ | 1055€ |
2020-10-23 | 11 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 112 | 63000€ | 863€ |
2019-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 372 | 147000€ | 1750€ |
2020-01-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 314 | 116000€ | 1568€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 328 | 140000€ | 1892€ |
2022-10-10 | 13 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 109 | 63000€ | 863€ |
2019-06-07 | 28 | AV DE LA PAIX | 4 | 116 | 731 | 112000€ | 966€ |
2022-02-22 | 15 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 114 | 211250€ | 2894€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 378 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GASTON LEVY | 4 | 108 | 406 | 223250€ | 2067€ |
2023-03-15 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 503 | 413350€ | 4863€ |
2020-02-05 | 12 | RUE GASTON LEVY | 7 | 257 | 910 | 285000€ | 1109€ |
2020-07-29 | 29 | AV DU BIVAQUE | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-06 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 95 | 474 | 225500€ | 2374€ |
2021-12-21 | 8 | RUE GASTON LEVY | 5 | 110 | 298 | 282000€ | 2564€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DES GLACIS | 5 | 88 | 597 | 324456€ | 3687€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 295 | 120000€ | 1429€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 407 | 165850€ | 2182€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GASTON LEVY | 4 | 102 | 431 | 145000€ | 1422€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 67 | 391 | 185000€ | 2761€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 96 | 330 | 147000€ | 1531€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 700 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-20 | 48 | AV DE LA PAIX | 4 | 89 | 489 | 175000€ | 1966€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 76 | 472 | 233500€ | 3072€ |
2021-10-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 271 | 146000€ | 1738€ |
2022-02-26 | 48 | AV DE LA PAIX | 6 | 143 | 378 | 411577€ | 2878€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DU PERE BLANC | 4 | 84 | 632 | 86130€ | 1025€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 150 | 715 | 380000€ | 2533€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 170 | 651 | 331500€ | 1950€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 118 | 297 | 205000€ | 1737€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 537 | 201400€ | 2238€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 80 | 229 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 342 | 174000€ | 2071€ |
2023-06-10 | 13 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 85 | 585 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU TIVOLI | 6 | 130 | 540 | 135000€ | 1038€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DU PERE BLANC | 5 | 129 | 610 | 190000€ | 1473€ |
2020-10-16 | 28 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 84 | 333 | 155500€ | 1851€ |
2020-10-16 | 12 | RUE RONSARD | 7 | 110 | 315 | 117000€ | 1064€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 258000€ | 2457€ |
2021-06-18 | 29 | RUE D HALANZY | 5 | 130 | 262 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-11 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 127 | 371 | 219000€ | 1724€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE BITCHE | 4 | 81 | 461 | 227500€ | 2809€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 78 | 490 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-27 | 91 | RTE DE LONGWY | 4 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2020-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 243 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-20 | 9999 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 110 | 210 | 287700€ | 2615€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DE BITCHE | 5 | 83 | 332 | 207500€ | 2500€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE BITCHE | 4 | 89 | 332 | 209250€ | 2351€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 135 | 568 | 195000€ | 1444€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 349 | 400000€ | 3810€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE BITCHE | 4 | 65 | 618 | 190000€ | 2923€ |
2021-06-02 | 29 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 415 | 177000€ | 1967€ |
2020-03-31 | 1 | IMP FLEURIE | 5 | 115 | 626 | 216300€ | 1881€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 74 | 375 | 142000€ | 1919€ |
2020-06-15 | 27 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 291 | 199000€ | 2653€ |
2020-07-22 | 25 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 80 | 238 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 78 | 222 | 198000€ | 2538€ |
2022-08-10 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 234 | 208100€ | 2775€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 79 | 275 | 188150€ | 2382€ |